自己人营业执照

二手房房贷有风险吗 二手房贷的条件是什么

在购买二手房时，您可以选择全款购买，也可以选择通过贷款的方式购买，而如果您选择了第二种购买方式，那只有满足其法定条件才行。那么，在法律上，二手房贷的条件究竟是什么呢?此外，在实践中，二手房房贷有风险吗?下面将为您做一个较为具体的阐述。一、二手房贷的条件是什么具体来说，二手房贷款需要的条件有很多，包括适用对象、范围以及所应提交的材料。1、手房贷款的适用对象。(1)已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余二手房房款能力的购房人。(2)各类中介公司、物业公司和开发商。2、手房贷款的范围。二手房贷款的其范围包括业主在房地产二级市场上购买的自用房，包括商品房、私房以及允许上市交易的已购公房、经济适用房。3、手房房贷所应提交的材料。(1)夫妻双方身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本;(2)结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明2份;(3)收入证明(银行指定格式);(4)所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);(5)资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;(6)如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。二、二手房房贷有风险吗在二手房贷款中，银行有时会存在无法按时收回贷款的风险，这些风险并非无法避免，只要加强防范，很多都是可以避免的。二手房房贷有什么风险主要有：1、用他人证件及资料申请贷款，在银行批准贷款后，用伪造的证件或由他人冒名来签订抵押借款合同，这种合同当然无效。2、交易无效。这是由卖方带来的风险，到房地产交易中心办理过户登记的不是真正的权利人，而是他人冒名顶替的。一旦出现纠纷，法院会判决交易无效，银行便被卷入其中。这种风险的防范取决于房地产交易中心的审核严格程度。3、假按揭。先杜撰一个权利人，再将所谓权利人的房屋出售给借款人，用这些虚构的材料向银行申请按揭贷款。申请获批准后，办理交易过户登记时，仅仅提供银行的抵押材料，抵押完成后便可得到银行的放款，以此骗取利率较低和年限较长的住房贷款。这种骗术有一个特征，就是他项权利证明和房产证的发证日期不一致，除非其再次造假。4、关联交易。通过自己人之间的关联交易来达到获取银行贷款的目的，如配偶、兄弟姐妹、父子之间的房屋买卖。这种交易除了产权的过户外，没有居住人的变更，也不存在首期付款，贷到的资金根本不是用于支付房款，而是用于其他方面，甚至是归还赌债，目前逾期的贷款中这种情况很多。希望对您能有一定的帮助。在实践中，还经常会出现这样的情况：有些房产中介或黄牛借用他人的姓名，给他们几千元钱，以他们的名义贷款购买房屋。对于这些情况，建议您最好不要去做，因为这会有很大的法律风险。如果您对二手房贷款还有其他不清楚的地方，那么建议您最好是去咨询一下专业的律师。

我把门面和货物转让给别人,营业执照己过期,没注销,店名不同,修理一样的东西,如果转租者出了肇事罪对

把门面和货物转租给别人,转租人修理一样的东西，但用的店名不同。这种情况下，如果作为承租人的转租行为是在与房东的房屋租赁合同有效期内发生的，而房租费是通过你交给房东的话，无论转租者犯了交通肇事罪还是别的事情，应该由承租人继续向房东交房租费，直至租赁合同到期。转租人因犯交通肇事罪不纠转租费的，由承租人向房东交房租费后，自己人负责向转租人追交。

如果承租人转租是得到房东书面同意，而且房租费是由转租人直接交给房东的话，转租者出了肇事罪不能继续支付房租费时，由房东与转租人直接协商解决协商解决纠纷。这种情况下承租人不用承担责任。

怎么办理个人工商营业执照

你可以找我我们是这么玩的一、服务内容：甲方受邀为乙方办理五证合一营业执照；刻制五章公章、财务章、合同章、法人章、发票章；银行开设基本账户；税务登记、一般纳税人认定。甲方需在个工作日办妥，最长不超过个工作日，服务费共计人民币元整（￥：元），（含：执照注册、刻制五章、银行开户）预付款元整（￥：元）。该款项不开具正式发票，办理证件的行性费用票据应交给乙方。二 、提供资料：乙方必须提供政策法规所需的相关材料：法定代表人、股东的身份证原件，公司名称，办公场地证明、办公场地的房产证复印件、社区证明等。经营范围和服务内容所需的相关资料由乙方提交给甲方，但乙方所要求的经营范围及经营期限以工商局核定审批为准。为完成本合同业务，乙方自愿把身份证原件交给甲方用于本合同范围内办理业务。（在签约当天应交好以上所需材料，办证时间从材料齐全之日起）三、违约责任：1、如乙方已交预付款，中途提出不办的，则不能要求甲方退还预付款。如乙方已交预付款，甲方因客观原因不能按时完成服务内容的，则全部退回乙方所交预付款，在办理业务过程中，乙方有权监督其真实性及进展情况。甲方责任：甲方需确保所办好的一切证照（手续）合法，并能通过每年年检。2、在办理业务中，由于所提供的材料及有关程序不符合政府及相关部门要求，中途出现意外拖延一些时间的，双方应本着友好的协商精神，任何一方严禁采取非法手段及武力方式纠纷，否则由此产生的一切后果由责任方负责。四、由所办业务中，由于所提供的材料及有关部门有关，凡属下列情况的乙方认可则延长办理时间：1、乙方送材料不及时或材料不符合政府及有关部门要求的；2、合同期内政府及有关部门中途下文件不许办办理上述内容的；3、合同期内有关部门主管领导因各种原因不能及时审批。五、甲方将所办好的一切合法手续（或证照）交给乙方后，乙方在经营中，如有违法行为及由此引起的一切法律后果经济责任与甲方无关。六、甲方办理了乙方企业一切合法手续后，乙方如超过3个工作日不来办理付款手续的，说明乙方自动放弃本营业执照及经营权，本合同乙方签字对过户营业执照要求签字的均有效，可算乙方委托他人签字过户营业执照，甲方有权处理已为乙方所办妥的全部内容，乙方的企业经营权属甲方，乙方的预付款不退。七、本合同在履行过程中未尽事宜双方友好协商。如有纠纷，由各吉林省仲裁委员会仲裁。

个体营业执照如何办理？需要哪些资料？

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