营业执照买二手房(买二手房需要营业执照吗)

买二手房需要注意哪些东西？需要什么手续？

1、房屋手续是否齐全。2、产权是否明晰无纠纷。3、交易房屋是否在租。4、土地情况是否清晰 。5、市政规划是否影响。6、房屋是否合法。7、单位房屋是否侵权。8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移。9、中介公司是否违规。10、合同约定是否明确。二、二手房买卖所涉及的资料和证件买方需提供的资料：1、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地户口）。2、户口本（夫妻双方）。3、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）。4、收入证明或偿债能力证明。5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件。6、一寸彩色免冠照片。1、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地户口）。2、户口本（夫妻双方）。3、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）。4、配偶、共有人同意出售证明（固定格式）。5、房屋产权证件。6、出售已购公房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件。1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。百度百科-房产过户

买二手房过户为什么要营业执照

法律分析：为了满足社保要求的购房者，过户时需提供公司的营业执照、社保证明、稳定就业证明缺一不可，收入证明是办理贷款时需要提供的资料，办理过户手续就无需提供。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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