北京老板疯传!北京公司注册地址长期租用竟能合法省下50%成本

　　嘿，各位打算在北京注册公司的朋友看过来!今天咱就聊聊北京公司注册地址长期租用那些事儿。

　　在北京注册公司，得先搞定办公地址，要么租，要么买。现在好多中小企业都喜欢长期使用的地址，为啥呢?不用每年交房租，能省一大笔钱，而且还可能享受当地政府的税收优惠和资金补贴，不过不同区域政策不一样哈。现在注册地址类型多，付费方式也不同，有年付的、三年一付的，还有一次性付费长期用的，各有各的好处。下面我就重点说说长期使用的公司注册地址。

　　一、长期使用合法不?

　　长期用的公司注册地址(也就是虚拟地址)，一般是郊区开发区、经济园区这些招商部门提供的。像房山区和门头沟区，在政策范围内就有一次性付费长期用的地址。这虚拟地址就是为了帮企业省钱弄出来的，让企业前期能顺利开展业务，降低成本。用虚拟注册地址的企业也别怕税务工商部门查，放心经营就行!

　　二、长期使用有啥优势?

　　不用续费：虚拟地址是招商园区弄的，经过国家允许，专门给企业工商登记注册用。北京有些市区、郊区的招商园区会收地址费，但一次性付费的地址在政策范围内不用续费。

　　税收优惠多：虚拟地址是北京各大开发区的政策，用园区地址开公司，一般能享受不同程度的返税优惠。

　　三、通州区三年一续费地址

　　通州区的虚拟地址每年都有费用，一般三年一收。现在通州区注册门槛降低了，只要正规经营，没啥限制，大部分行业都能注册。

　　北京公司注册地址实行一地一司，费用得看公司和怀柔当地情况，价格都不一样。

　　四、租赁注册地址要啥材料?

　　注册地址的房屋可以租也可以是自己的，但得有产权证明，像房产证、商品房买卖合同、村委会证明这些都行。工商注册登记时，必须得提供房屋产权证明。

　　选注册地址要综合考虑，比如地理位置、办公室大小、租金。租金高低和城市经济发展、注册地位置有关，像北上广这种一线城市，房价地价贵，租房也不便宜，市中心房租更离谱，所以得根据租赁地价格来定。

　　如果房屋产权是企事业单位的，要提供租赁合同原件和该单位营业执照副本复印件并加盖公章。注册地址的房屋产权性质多样，住宅、商住、商业都行，把公司注册在家里也可以。要是产权是住宅或商住的，企业名称核准后，得提供居委会、业主委员会或物业公司盖章的《住所(经营场所)登记表》。

　　实地注册公司，要带上有房主签名的商用或商住两用房产证复印件、房主身份证复印件、业委会同意文件、租赁合同去所在地公安局备案，再去工商局办营业执照，不用房东到场，但注册登记申请表最好留真实有效的固定电话。

　　五、注册地址注意啥?

　　地址得符合法律法规和本市规定。

　　住宅不能当企业住所(经营场所)。

　　大家在注册公司选地址的时候，多留个心眼，把这些事儿都考虑周全，这样注册起来就顺顺当当的啦!

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