北京公积金要缴存多久才能贷款买房?条件+流程一文搞定

　　各位房友们，听小编唠唠嗑!买房这事啊，谁不想省点银子?公积金贷款简直是“神助攻”，可门槛到底多高?别慌，今儿咱就掰扯明白北京的公积金贷款那些事儿。缴多久才能贷?流程咋走?小编用十年编辑经验，给你整得明明白白，转发收藏不踩坑!

　　一、公积金贷款条件：缴半年就能冲!

　　想用公积金贷款买房?北京的门槛真不高。记住这几点就行：

　　缴存要求：连续交公积金满半年(含)以上，账户状态正常。离退休老铁们，退休前缴过就行。

　　购房资格：必须有北京购房资格，贷款直接用来买房。

　　贷款记录：夫妻名下没未还清的公积金贷款。要是2017年3月24日后离婚的，离婚一年内申贷算二套。

　　简单说，半年缴存+北京购房资格=上车机会!

　　二、申请流程：手把手教你3步搞定

　　流程超简单，线上就能办。小编实测过，跟着走不迷路：

　　申请入口：

　　官网(北京住房公积金管理中心)、"京通"小程序、北京公积金APP，仨渠道任选。

　　材料准备：

　　身份证、购房合同啥的备齐(具体看系统提示)。已婚的?配偶提前设好公积金交易密码。

　　操作演示(官网版)：

　　登录个人网上平台 → 点"我要贷款" → 选新房或二手房类型。

　　填信息、选经办银行(推荐"系统推荐"省心) → 上传资料图 → 提交等审核。

　　搞定后，坐等电话通知!全程20分钟，比排队香多了。

　　三、常见问题解答：避坑必看!

　　小编汇总了高频疑问，一看就懂：

　　贷款套数：首套最高贷120万，二套60万。京籍二孩家庭买二套算首套!离婚一年内申贷算二套。

　　首付比例：首套最低20%;二套看位置——五环内35%，五环外30%。

　　额度上浮：首套户籍外迁购房多贷10-20万，买绿色建筑多贷40万(政策最优选)。

　　贷款期限：最长30年，但结合年龄和房屋年限算(例：40岁买房，房龄剩23年?最多贷20年)。

　　利率优惠：首套5年以上利率2.85%，二套3.325%。遇国家调息，次年1月1日更新。

　　看完没?公积金贷款真是购房党的“及时雨”。缴半年就能冲，流程快、利率低。赶紧转发给身边纠结买房的朋友，收藏这份攻略备用。有啥疑问，评论区甩过来，小编在线答疑!

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