营业执照增项租房(租房开店营业执照怎么办)

营业执照上面的经营范围：房屋租赁和自有房屋租赁有什么区别啊？？！！！

第一房屋租赁指的是社会所说的中介，正规说法是房地产经纪服务。

第二自有房屋租赁指对自己拥有的住房进行租赁经营，比如说物业公司租赁商服给商户。

所以，二者之间是有区别的，区别就在于房源是来自于社会还是来自于自有房屋。

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营业执照的经营范围增加需要什么材料到什么部门办理？

一、办理营业执照增项，应到企业所属工商局大厅办理变更。

二、办理营业执照增项所需材料：

1、《公司登记（备案）申请书》，工商局领取，公司加盖公章；

2、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；

3、法律、行政法规和国务院决定规定公司变更事项必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证件复印件；

4、关于修改公司章程的决议、决定（变更登记事项涉及公司章程修改的，提交该文件；其中股东变更登记无须提交该文件，公司章程另有规定的，从其规定）；

有限责任公司提交由代表三分之二以上表决权的股东签署的股东会决议；股份有限公司提交由会议主持人及出席会议的董事签署的股东大会会议记录；一人有限责任公司提交股东签署的书面决定。

5、修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人签署）；

6、变更事项相关证明文件；变更经营范围的，公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关批准文件或者许可证件的复印件。

审批机关单独批准分公司经营许可经营项目的，公司可以凭分公司的许可经营项目的批准文件、证件申请增加相应经营范围，但应当在申请增加的经营范围后标注“（限分支机构经营）”字样。

7、公司营业执照副本。

扩展资料：

营业执照变更程序

一、变更营业期限、股东名称所需要材料：

1、填写公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》；

2、填写公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》；

3、股东会决议或决定。

二、个体工商户注册登记收费标准

1、登记费收费标准。个体工商户开业登记费为每户二十元；发放营业执照，不另收费。

2、营业执照副本收费标准。个体工商户自愿领取营业执照副本的，每个收取成本费三元。

三、内资企业登记费（含私营企业）

1、企业注册登记费（公司、非公司企业法人）注册资本1千万元（含1千万元）以下按0.8‰收取，超过1千万元以上，其超过部分按0.4‰收取，超过1亿元的，其超过部份不再收取。

2、不具备法人条件的企业注册登记费（个人独资企业、合伙企业）、分支机构注册登记费300元。

3、筹建企业注册登记费50元。

4、企业变更登记费（公司及分公司、非公司企业法人及分支机构、非企业法人及分支机构）100元。

5、“三改”企业变更登记费50元。[备注：企业三改后注册资金总量不超过原企业（两个或两个以上）注册资金之和的，不得收取注册登记费。超过部份按规定标准收取企业国家计委计价费（1998）1077号]

6、公司、非公司企业法人增加注册资金登记费增加部分与企业原注册资金之和未超过1千万元，增加部分按0.8‰收，超过1千万元的，其超过部分按0.4‰收。

超过1亿元的，其超过部分不再收取注册登记费。企业国家物价局、财政部文件（〔1992〕价费字414号）国家发展计划委员会、财政部特级计价格〔1999〕1707号、云价费发（1999）368号

7、补证换照费50元。

8、领取执照副本费10元。

9、企业年度检验费50元（本年度内已办理变更登记的不再收取）。

参考资料来源：百度百科-营业执照

我公司是物业公司,经营范围:物业服务,想在工商增项:房屋租赁,还需前置吗?

应该不是吧。

营业执照法人变更后和房东签的租房合同还会有效吗？

继续有效，因为租赁合同是公司与房东签订的，不因法定代表人的变更而作废。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同期限： 1.当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。2.定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。 3.出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。4.出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。5.出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。扩展资料房屋转租合同具有如下特点：1、房屋转租合同涉及三方当事人的权利义务关系。房屋转租合同的主体是承租人和次承租人，但其权利义务涉及三方当事人，即出租人、承租人和次承租人。2、房屋转租合同与原租赁合同之间存在着密切的联系。首先，房屋转租合同与原合同的标的物具有同一性，即转租的房屋是原出租房屋的部分或全部。其次，原租赁合同的效力决定转租合同的效力，即原合同无效，转租合同也无效。再次，原租赁合同的租期决定转租合同的租期，不经出租人同意，转租合同的租期不得超过原租赁合同的租期。最后，原租赁合同终止时，转租合同也随之终止。3、房屋转租合同是一个独立的合同，并非原租赁合同的变更或转让。参考资料来源：搜狗百科-合同法

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