北京公积金断缴还能贷款吗?一文读懂所有条件!

　　"老王啊，我公积金中间断了3个月，现在想买房还能贷款吗?"最近后台收到不少这样的咨询。别急，今天咱们就掰开了揉碎了说说北京公积金贷款那些事儿!

　　北京公积金断缴后还能贷款吗?

　　直接上干货：可以!但有个前提——你得把断缴的补上，并且连续缴满半年(180天)以上。比如你1-3月断缴，4月补上了，那最早10月才能申请贷款。

　　北京公积金贷款全条件

　　缴存时间：连续6个月以上(补缴也算)

　　账户状态：正常缴存(封存状态不行)

　　购房资格：得有北京购房资格

　　贷款记录：夫妻双方无未结清公积金贷款

　　离婚特别规定：2017年3月24日后离婚的，1年内申请按二套算

　　超实用!贷款常见问题Q&A

　　💰 利率多少?

　　首套房：1-5年2.35%，6-30年2.85%

　　二套房：1-5年2.775%，6-30年3.325%

　　🏠 首付比例

　　首套：最低20%

　　二套：五环内35%，五环外30%

　　🔝 贷款额度

　　首套最高120万，二套最高60万

　　特殊福利：

　　绿色建筑/装配式建筑：+40万

　　二孩家庭：最高可贷160万!(2023年10月新规)

　　⏳ 贷款年限怎么算?

　　记住这个公式：65岁-现在年龄 和 房屋剩余年限-3年 取小值

　　举个栗子🌰：40岁买二手房，房子还能用23年 → 最长贷20年(23-3)

　　划重点!最新政策红利

　　2023年10月新政给力!京籍二孩家庭额度直接上浮40万，最高能贷到160万。这可是实打实的省钱大招!

　　写在最后

　　公积金贷款这事儿，政策经常有调整。建议收藏本文，买房前再对照最新政策核对一遍。有疑问欢迎评论区留言，看到必回!

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