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"老铁们，最近被问爆了!非京籍到底能不能买北京共有产权房?" "答案是：能!但得看项目!各区至少留30%房源给符合条件的非京家庭!" 一、3分钟搞懂共有产权房 说白了就是政府和购房人合伙买房! ✅ ..
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发布时间：2025-04-18 热度：
"老铁们，最近被问爆了!非京籍到底能不能买北京共有产权房?"
"答案是：能!但得看项目!各区至少留30%房源给符合条件的非京家庭!"
一、3分钟搞懂共有产权房
说白了就是政府和购房人合伙买房!
✅ 价格比市场价低30%
✅ 能落户、能上学(部分学区)
✅ 5年后可转商品房
👉划重点：非京籍申请要满足：
1️⃣ 北京购房资格(5年社保/个税)
2️⃣ 工作地在项目所在区(部分项目要求)
二、申请避坑指南(血泪总结版)
⚠️这些情况直接pass：
• 离婚不满3年
• 名下有过北京房产
• 正在租公租房(需先退租)
💡持工作居住证有优势!
可按京籍资格初审，但摇号归到非京籍组
三、保姆级申请流程(建议收藏)
📱【STEP1 网上抢号】
• 登录区住建委官网蹲公告(每月15号必刷!)
• 提前备好：居住证+社保记录+婚姻证明
🎲【STEP2 摇号玄学】
• 非京籍单独摇号池!中签率翻倍
• 秘籍：多关注远郊区新项目
🏠【STEP3 选房技巧】
• 带齐原件+3份复印件!
• 选房现场会验资(准备好首付证明)
💥重要提醒：
• 弃选2次，3年内禁申!
• 选房后7天内必须签合同!
四、动态
朝阳东坝项目非京籍中签率高达1:5!
通州台湖项目即将开放申购(非京专属房源)
"还在等啥?赶紧转发给北漂小伙伴!错过这波又要等明年!"
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"你申请过共有产权房吗?评论区晒晒你的摇号经历!"
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