北京租房党注意!公积金能直接付房租了?手把手教你省下这笔钱

　　租房的朋友们，今天聊个实在的——你的公积金，现在能直接划给房东交房租了!不用自己先垫钱，每月自动扣款，简直是北漂租房福音有没有?

　　到底啥是“公积金直付房租”?

　　简单说，就是你授权公积金中心，每月从你的公积金账户里，直接把房租划给房东(得是试点机构哈)。以前是自己先交房租，再跑腿申请提取公积金;现在一步到位，钱直接从公积金走，手里的活钱瞬间多了!

　　对咱们租客来说，减轻了每月垫租压力;对房东/机构来说，房租到账更及时，双赢～

　　想办?先看看你够不够条件

　　公积金得连续交满3个月，中间不能断;

　　你和你对象在北京都没自己的房(这条扎心但重要);

　　必须租公积金中心的试点项目房子，而且合同得在官方平台备案过。

　　啥时候申请?在哪儿办?

　　时间：合同备案有效，而且得在房租起租日之前申请，别等交了房租才想起来!

　　入口：直接在“北京公积金”APP上操作，或者去官网查线下网点(但线上最方便，推荐!)。

　　手把手流程：3步搞定自动交租

　　第一步：先给合同“上个户口”

　　租了试点项目的房子后，先跟机构签正规合同，然后去北京市住建委的租赁监管平台备案(公租房备案信息机构会搞定，不用你操心)。没备案的合同，公积金中心不认哈!

　　第二步：APP上点一点，授权申请

　　第一次用“直付房租”时，先让房东/机构把你的信息推送给公积金中心，然后打开“北京公积金”APP，找到“直付房租”入口，按提示填信息、授权就行。全程线上，不用跑柜台。

　　第三步：等审核，钱自动划走

　　公积金中心会自动校验你的条件(比如有没有房、公积金交够没)，数据能联网查到的，啥证明都不用交;查不到的话，按提示补材料人工审核。

　　审核过了，每月房租到期前一天，公积金中心会直接把钱划给房东，你手机上能收到通知，省心!

　　注意：这些情况会“停付”

　　连续3个月公积金账户没钱可提，自动中止;

　　合同到期了，自动终止;

　　提前退租、自己申请停付，或者发现你其实有房了，也会马上终止。

　　能提多少钱?看这3类情况

　　普通商品房：按实际月租金提取，但最多不超过你每月的公积金缴存额(比如你月租5000，公积金月缴存3000，那就只能提3000，剩下2000自己补)。

　　多子女家庭、租保障房/公租房：恭喜!能按实际月租金提，而且不看你公积金缴存额多少(比如月租5000，账户里有1万就能提5000，只要账户有钱就行)。

　　试点项目有哪些?这几家先收藏

　　目前北京的试点机构和项目不多，大家租房时可以优先问这几家：

　　北京保障房中心：北辰福第、富力阳光美园(公租房项目);

　　建信住房：创业之家、寓见未来公寓(南中轴)、星光视界、礼士居(保障房);

　　北京信富住房：朝阳、海淀的商品房项目(具体小区问机构)。

　　(后续可能会加新项目，关注公积金中心官网更新哈!)

　　最后提醒：夫妻能“接力提”

　　如果老公/老婆已经申请了直付房租，但他的公积金不够交全月租，剩下的部分你可以通过“共享配偶提取”模式接着提(线上或柜台办都行)。

　　总之，公积金直付房租就是“让躺平更简单”——不用垫钱、不用跑腿，每月自动交租，还能盘活公积金账户里的钱。符合条件的朋友，赶紧去看看你租的房子是不是试点项目，薅起公积金的羊毛呀!

　　(觉得有用?转发给身边租房的朋友，一起省房租!)

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