买房办证还得先注册公司！福州长乐购房者投诉开发商「新闻三剑客」

发布时间：2021-02-24 热度：

　　王先生等人2014年购买了长乐滨江实业公司开发的房产项目——福州长乐区滨江国际商贸城。王先生说，买房时被告知5年后办理产权证，结果2020年，他们收到了开发商通知，办理产权证必须按照规定注册一家企业，房子落在企业名下，不能以个人名字办理房产。

　　购房业主说，开发商的通知写到，如未指定一家企业与房产公司签订《商品房买卖合同》，房产公司将收回房产，没收定金及订购金。

　　购房业主李先生是2017年在福州长乐区滨江国际商贸城买的商住楼，开发商要求他在购房时先缴纳百分之七十房款。缴纳房款之后，开发商给了他一个订购协议，告知等房产证下来再缴尾款，但是现在房产证还没下来，开发商就开始催他缴纳尾款并配合开发商去注册公司，才能办理商品房买卖合同。

　　个人与开发商签订的协议，房子为什么不能落在个人名下?许多业主纷纷投诉，得到的答复是因为土地性质原因，他们买的房子产权证必须以公司名义办理登记。但投诉的业主表示，当时买房时，销售人员根本没有强调这一点，有的业主就这个问题，向当时的销售人员询问，销售人员表示，当时公司培训他们时也没有提到这点。

　　不论是2014年买房子的业主，还是2017年买房子的业主，他们都碰到同样的问题，要办理产权证，必须注册公司。有的业主说，购房人中，有的是普通上班族，有的是农民，有的是老人，现在让大家注册公司，明显就是虚假的空壳公司，这是造假。

　　就业主的质疑，福建新闻广播“新闻三剑客”联系了长乐滨江实业有限公司。工作人员记录了“新闻三剑客”的电话后表示，会转给相关领导，但之后“新闻三剑客”始终没有接到对方回应。根据长乐滨江实业有限公司此前一名负责人给业主们的回应，该项目属于商业性服务用地，签合同时已明确写到“需企业入驻，产权无法办理在个人名下”，业主如要退房需承担违约责任。但购房业主并不认同，表示合同上这句话，是有歧义的，大家认为是以后交易时必须卖给园区企业，而非第一次办理产权证时就落在企业名下。

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